BET
18507.05
-0.03%
BET-TR
40438.01
-0.04%
BET-FI
59755.17
0.41%
BETPlus
2737.17
-0.06%
BET-NG
1322.39
0.08%
BET-XT
1578.89
0.01%
BET-XT-TR
3397.4
0.01%
BET-BK
3448.87
0.08%
ROTX
40695.58
-0.03%

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties încheie primele nouă luni cu o cifra de afaceri în creștere cu 27% și profitul brut cu 7%

Autor: Financial Market
4 min

One United Properties S.A. raporteaza o cifra de afaceri consolidata de 1,15 miliarde de lei pentru primele 9 luni ale anului 2023, ceea ce reprezinta o crestere de 27% fata de aceeasi perioada a anului 2022.

Profitul brut a atins 411,3 milioane de lei, in crestere cu 7%, excluzand castigul unic din achizitia negociata a Bucur Obor recunoscuta in 2022 in valoare de 94,1 milioane de lei.

Profitul net s-a ridicat la 344,8 milioane de lei, (18% scădere față de aceeași perioadă a anului trecut sau o crestere de 5% excluzand impactul veniturilor generate de Bucur Obor).

One United Properties a incheiat T3 2023 cu o pozitie semnificativa de numerar de 454,4 milioane de lei, inregistrand o crestere de 14% fata de trimestrul anterior, datorita livrarii dezvoltarilor One Verdi Park, One Floreasca Vista si One Timpuri Noi, ceea ce a determinat semnarea acordurilor finale cu clientii si plata ultimelor transe pentru unitatile achizitionate.

rez one e1699946616633

Suma de incasat in temeiul contractelor incheiate cu clientii pana la 30 septembrie 2023 a atins nivelul de 305 milioane de euro in numerar suplimentar pana in 2025. Indicatorul loan-to-value brut a ajuns la 29%, mentinandu-se stabil de la inceputul anului.

Cresterea cifrei de afaceri a fost sustinuta de o crestere de 47% a veniturilor din vanzarile de proprietati rezidentiale, care au atins suma de 876,2 milioane de lei in primele noua luni ale anului 2023, comparativ cu 597,7 milioane de lei in aceeasi perioada a anului 2022.

Aceasta crestere a fost generata de oferte rezidentiale extinse si mai diversificate, in special la One Lake District, One High District si One Lake Club, dezvoltarile cu cele mai bune vanzari din 2023.

Anul 2023 se conturează a fi un an de referință pentru One United Properties. Suntem în grafic să livrăm aproape 1.500 de unități rezidențiale clienților noștri, o realizare semnificativă amplificată de gestionarea eficientă a șapte șantiere de construcție active simultan.

Această dublă capacitate de a respecta angajamentele existente și de a urmări activ noi dezvoltări demonstrează maturitatea afacerii noastre și excelența operațională.

Dincolo de realizările noastre în sectorul rezidențial, observăm o creștere solidă în segmentul comercial, care aproape că și-a dublat veniturile față de 2022 și va continua să crească și în 2024.

Un moment de referință al trimestrului al treilea din 2023 a fost acordul istoric cu Infineon Technologies, care ne încredințează dezvoltarea unui proiect construit la cheie, într-o tranzacție care depășește 57 de milioane de euro. Acest acord evidențiază capacitatea noastră de a executa proiecte personalizate la scară mare.

Mai mult, colaborarea recent anunțată cu Armani/Casa pentru dezvoltarea One Lake Club introduce un concept unic pe piața imobiliară din București, în timp ce parteneriatul nostru cu Ennismore pentru lansarea Hotelului Mondrian Bucharest marchează o extindere strategică în domeniul ospitalității.

Aceste parteneriate, împreună cu încrederea continuă a clienților noștri și a organizațiilor globale de renume, confirmă că One United Properties este partenerul de încredere pentru cei care doresc să valorifice oportunitățile de creștere semnificative din piața imobiliară din București„, a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO One United Properties.

Venitul net din proprietatile rezidentiale a scazut cu 10% fata de aceeasi perioada a anului precedent, ajungand la suma de 251,6 milioane de lei in primele noua luni ale anului 2023, data fiind metoda de recunoastere a veniturilor din noile proiecte unde constructia a inceput in T4 2022. In acelasi timp, au fost finalizate 524 de unitati rezidentiale la One Verdi Park, One Floreasca Vista si One Timpuri Noi.

CITESTE SI:  Hidroelectrica semnează contractul pentru realizarea lucrărilor de retehnologizare a centralei de la Vidraru

In primele noua luni ale anului 2023, One United Properties a vandut si pre-vandut 795 de apartamente (+206% YoY) cu o suprafata totala de 66.212 metri patrati (+170% YoY) si 1.310 locuri de parcare si alte tipuri de unitati (+114% YoY), insumand 230,2 milioane de euro (+122% YoY).

Pana la 30 septembrie 2023, 68% din toate apartamentele disponibile au fost vandute, cu One Lake District fiind cea mai bine vanduta dezvoltare a anului pana in prezent, cu 348 de unitati deja vandute din prima faza.

Veniturile din chirii, inclusiv veniturile generate de divizia comerciala si veniturile provenite din serviciile pentru chiriasi, au inregistrat o crestere de 91%, atingand suma de 98,7 milioane de lei fata de 51,8 milioane de lei in primele noua luni ale anului 2022.

Aceasta crestere a fost determinata de veniturile provenite din intregul portofoliu, cu precadere de la One Tower (inchiriat 100%), One Cotroceni Park 1 (inchiriat 88% pana la 30 septembrie 2023), One Victoriei Plaza (inchiriat 100%), precum si de rezultatele generate de Bucur Obor, consolidate sub divizia de retail.

Veniturile din chirii vor continua sa creasca in trimestrele urmatoare datorita impactului generat de One Cotroceni Park 2, in prezent inchiriat in proportie de 60%, unde majoritatea chiriasilor se afla inca in faza de amenajare a spatiului.

La sfarsitul lunii septembrie 2023, suprafata totala inchiriabila (GLA) a portofoliului de birouri al companiei a ajuns la 118.000 de metri patrati, iar portofoliul comercial, care include Bucur Obor si One Gallery, are o suprafata inchiriabila de aproximativ 160.000 de metri patrati.

De asemenea, compania a anunțat semnarea unei înțelegeri cu Ennismore, compania de ospitalitate și lifestyle, pentru a deschide Hotelul Mondrian în București. Ennismore reprezintă un grup global de branduri antreprenoriale care împărtășesc un set comun de preocupări ce au în centru creativitatea. Parteneriatul se va concentra pe deschiderea Mondrian București, un hotel de lifestyle unic în centrul Bucureștiului.

Hotelul Mondrian a fost deschis pentru prima dată în 1985 în Los Angeles sub numele de Le Mondrian de către grupul L’Ermitage Hotel, fiind ulterior achiziționat de Ian Schrager și Morgans Hotel Group, în 1996, și redenumit Mondrian Hotel Los Angeles. Din 2021, brandul Mondrian, inclusiv flagship-ul din Los Angeles, este gestionat de Ennismore, în urma unui joint venture cu Accor, care este acționarul majoritar.

Mondrian este prezent în Los Angeles, New York, South Miami Beach, Doha, Cannes, Londra, Bordeaux, Singapore, Mexico City, Ibiza și Seoul, urmând să deschidă curând noi locații în Gold Coast, Australia, și Hong Kong.

Mondrian București va fi amplasat pe strada Georges Clemenceau nr. 8-10, în apropierea Ateneului Român, acolo unde One United Properties a achiziționat anterior un imobil neterminat cu intenția de a-l transforma într-un hotel.

În decembrie 2022, compania a anunțat achiziționarea unui imobil neterminat în centrul Bucureștiului, cu scopul de a reautoriza și finaliza construcția, transformându-l într-un hotel de lux (comunicat anterior sub numele de One Plaza Athénée).