Piața imobiliară din România traversează o perioadă de consolidare și adaptare la un context economic complex, marcat de schimbări legislative, costuri mai ridicate de finanțare și cerințe tot mai stricte privind sustenabilitatea, au arătat participanții la Real Estate & Construction Forum, eveniment care a reunit peste 30 de profesioniști din industrie.
Discuțiile din cadrul forumului au evidențiat faptul că, în pofida provocărilor din ultimii ani, perspectivele pentru sectorul imobiliar rămân pozitive, mai ales pe fondul investițiilor în infrastructură și al dezvoltării proiectelor mixed-use.
Proiectele mixte devin noul standard în real estate
Unul dintre principalele mesaje ale evenimentului a fost tranziția către proiecte de tip ecosistem urban, în care dezvoltările includ funcțiuni multiple — retail, birouri, rezidențial, spații de agrement și servicii.
Aceste proiecte sunt tot mai căutate atât de investitori, cât și de clienți, deoarece oferă un stil de viață integrat, în care locuința, locul de muncă și activitățile de relaxare se află în aceeași zonă.
Dezvoltatorii au subliniat că succesul proiectelor imobiliare moderne depinde tot mai mult de capacitatea acestora de a crea comunități urbane complete, nu doar clădiri individuale.
Infrastructura devine motorul dezvoltării regionale
Participanții la forum au evidențiat impactul major al proiectelor de infrastructură, precum Autostrada A7 și noile drumuri expres, asupra pieței imobiliare.
Aceste investiții creează noi poli de dezvoltare industrială și logistică, în special în estul României, și pot crește atractivitatea regiunii pentru investitori internaționali.
În același timp, dezvoltatorii urmăresc și oportunitățile regionale, inclusiv în Republica Moldova, unde apropierea de Uniunea Europeană și investițiile în infrastructură ar putea accelera proiectele imobiliare.
Piața rezidențială rămâne susținută de cerere
În sectorul rezidențial, dezvoltatorii consideră că prețurile locuințelor vor continua să crească, deoarece oferta de locuințe noi rămâne mai mică decât cererea reală din piață.
În plus, cumpărătorii sunt tot mai informați și mai exigenți, punând accent pe:
• eficiență energetică
• facilități comunitare
• acces rapid la servicii și infrastructură
• conceptul „orașului de 10 minute”.
Principalele provocări pentru dezvoltatori
În același timp, industria se confruntă cu mai multe obstacole structurale, printre care:
• blocaje administrative în emiterea autorizațiilor
• creșterea taxelor locale pentru clădiri
• costuri mai ridicate de finanțare
• modificări legislative frecvente.
Specialiștii din domeniu au atras atenția că aceste elemente pot încetini ritmul de dezvoltare al proiectelor imobiliare.
Perspective pentru 2026
În ciuda provocărilor, participanții la forum estimează că piața ar putea intra într-un nou ciclu de creștere în a doua parte a anului 2026, susținut de investițiile în infrastructură, integrarea economică europeană și dezvoltarea unor proiecte imobiliare de calitate superioară.
