BET
18507.05
-0.03%
BET-TR
40438.01
-0.04%
BET-FI
59755.17
0.41%
BETPlus
2737.17
-0.06%
BET-NG
1322.39
0.08%
BET-XT
1578.89
0.01%
BET-XT-TR
3397.4
0.01%
BET-BK
3448.87
0.08%
ROTX
40695.58
-0.03%

Profit net în creștere pentru dezvoltatorul imobiliar Impact la jumătatea anului și un preț țintă de 0.322 lei/acțiune

Autor: Financial Market
3 min

Impact Developer & Contractor S.A, primul dezvoltator imobiliar listat la BVB cu simbolul IMP a raportat rezultatele financiare pentru trimestrul al doilea si prima jumătate a anului.

Astfel, IMPACT a avut 403 unități pre-vândute la 30 iunie 2023, cu valoare totală de circa 46,2 milioane euro, aceste contracte urmând a se transforma în vânzări pe măsură ce apartamentele vor fi finalizate în următoarele perioade.

În primul semestru din 2023, IMPACT a obținut venituri de 12,5 milioane de euro, profitul brut fiind de 3,7 milioane euro, cu o marjă brută de 31%. Valoarea totală a activelor ajustată în conformitate cu standardele EPRA este de 364 milioane euro, iar valoarea de piață a stocului de locuințe la 30 iunie este de aproximativ 155 milioane euro.

Compania și-a menținut în primul semestru o poziție constantă de lichiditate, cu 10,6 milioane euro în numerar și echivalente de numerar și gradul de îndatorare la 29%.

La data de 30 iunie 2023, IMPACT avea 1.631 unități cu autorizație de construire, dintre care 982 în diferite faze de construcție. Din stocul existent la finalul primului semestru, respectiv 954 de locuințe finalizate, 70% sunt contractate.

Impact rez

Considerăm că rezultatele au fost decente, compania obținând venituri de 59,4 milioane RON după ce a vândut 78 de locuințe față de 110 în H1 2022 (-34% față de aceeași perioadă a anului anterior).

Continuăm să monitorizăm modul în care compania se adaptează la creșterea costurilor materialelor de construcție și a forței de muncă,″ se arată in ultimul raport de analiză efectuat de brokerii de la Ipopema Securities publicat pe site-ul BVB Research.

În T2 2023, costurile materialelor de construcție și ale forței de muncă s-au moderat și compania a înregistrat un profit brut de 11,8 milioane RON (-34,9% față de anul anterior și 82,8% față de trimestrul anterior).

Cu toate acestea, EBIT a crescut la 50,7 milioane RON (+169,1% față de anul anterior) datorită câștigurilor din reevaluare înregistrate la 30 iunie 2023, precum și datorită optimizării cheltuielilor. De asemenea, profitul net a fost de 34,4 milioane RON (+146,9% față de anul anterior), cu o marjă de 58,1%.

CITESTE SI:  ASF a simplificat procedura și a redus perioada de timp necesară pentru atragerea de capital pentru companiile listate

Pe aceste date, analiștii de la Ipopema Securities au emis o recomandare de Cumpărare (BUY) pentru acțiunile Impact și un preț țintă de 0.322 lei, ceea ce înseamnă un poțențial de creștere de aprox 13% față de cotația actuală.

În aprilie 2023 compania a obținut certificatul de urbanism pentru proiectul ARIA VERDI din Bd. Barbu Văcărescu – București, proiect cu o valoare de piață de peste 350 milioane euro.

Portofoliul IMPACT contine aproximativ 71 ha de terenuri cu un potențial de dezvoltare pentru încă minim 5 proiecte: GREENFIELD BĂNEASA (faze noi), BOREAL PLUS (faze noi), GREENFIELD COPOU, ARIA VERDI și GREENFIELD WEST, ce au o valoare estimată de piață de 1,5 miliarde euro.

Perspective pentru următoarele 12 luni
Continuarea vânzărilor pentru locuințele finalizate din LUXURIA EXPOZIȚIEI, GREENFIELD BĂNEASA și BOREAL PLUS.
Recepția a 732 de apartamente în GREENFIELD BĂNEASA (Ansamblul Teilor).
▪ A fost emisă autorizația de construire pentru unul dintre cele mai mari proiecte rezidențiale din Iași – GREENFIELD COPOU , următorul pas fiind asigurarea finanțării în vederea demarării proiectului.
Planificarea și demararea lucrărilor de construire pentru Faza 2 din proiectul BOREAL PLUS. Faza va include 132 de unități locative ce însumează o suprafață desfășurată construită de 13.111 mp, cu o valoare de piață de 15 milioane euro.
Continuarea procedurilor de obținere a avizelor și a autorizației de construire pentru proiectul ARIA VERDI din Bd. Barbu Văcărescu – București, Sector 2.
▪ Continuarea procesului de obținere a autorizației de construire pentru o nouă etapă de dezvoltare din GREENFIELD BĂNEASA, care va cuprinde 598 de unități locative ce însumează o suprafață desfășurată construită de 57.548 mp, cu o valoare de piață de 81 milioane euro.
Lansarea unor emisiuni de obligațiuni și majorarea capitalului social până la 25 milioane euro, conform AGEA din 27.04.2023 – cu o componentă adresată pieței de retail.