Ipotecă

Ipoteca reprezintă o garanție reală, cu ajutorul careia un debitor își garantează obligațiile (de cele mai multe ori financiare) față de creditorul său, printr-un bun imobil din patrimoniul propriu sau al unui tert anume desemnat pe cale legală în acest scop (ipoteca nu presupune deposedarea debitorului de imobil). In domeniul financiar (bancar sau Institutii financiare nebancare), ipoteca reprezintă imobilul (apartament, casa, teren) cu care imprumutatul garantează rambursarea creditului. Ipoteca se materializează intr-un contract de ipotecă care este un accesoriu la contractul de credit având aceeasi durată si inceteaza odata cu radierea sa din cartea funciara. Ipoteca garantează de obicei imprumuturile de valori mari, cum ar fi creditele imobiliare sau creditele de investitii care depasesc 15 – 20.000 euro sau echivalentul acestora in lei. Pentru impumuturile de valori mai mici, garantiile sunt reprezentate de gajul pe contul curent sau contul unde debitorul își incasează veniturile precum si alte produse de asigurare a riscului de neplată.