Programul ‘Prima Casă’ îşi pierde din relevanţă datorita cresterii pretului din domeniul constuctiilor, plafonul actual devenind insuficient mai ales pentru constuctiile noi.
‘Garanţiile oferite prin acest program începând cu anul 2009 au reprezentat principalul pilon de sprijin al pieţei imobiliare după prăbuşirea dramatică cauzată de criza financiară. În perioada 2009 – 2016 au fost intermediate aproximativ 200.000 de tranzacţii prin acest program, cu o valoare totala de 31,5 miliarde lei.
Datorita revenirii pieţei imobiliare şi faptul că preţul mediu aferent proprietăţilor imobiliare începe să depăşească în multe zone plafonul de finanţare oferit de ‘Prima Casă’, rolul acestui program pare să fie secundar. În acest context, 2016 a marcat prima contracţie atât a numărului de tranzacţii, cât şi a valorii garanţiilor intermediate prin acest program. Numărul tranzacţiilor garantate prin programul ‘Prima Casă’ a scăzut cu 22% în 2016, la doar 27.329 tranzacţii, în timp ce valoarea acestora a scăzut cu 4%, la doar 2,75 miliarde lei’, se arată în document.
Preţul mediu pe metru pătrat pentru clădirile rezidenţiale (apartamente vechi şi noi) la finalul primului trimestru al anului curent a fost de 1.105 euro / mp, în creştere cu 9% faţă de aceeaşi perioadă a anului anterior şi cu +18% faţă de primul trimestru al anului 2015.
Revenirea este susţinută atât de avansul creditării în condiţii favorabile pe fondul unor dobânzi scăzute, de creşterea venitului mediu cu 16% pe parcursul anului trecut, precum şi de acumularea unei cereri nesatisfăcute în perioada 2010 – 2015. AGERPRES
Foto credit: Raymondkoh | Dreamstime.com
