Dezvoltatorul imobiliar Impact Developer & Contractor beneficiază de o actualizare a raportului de analiză după ce a raportat rezultatele pentru al III-lea trimestru din 2023.
Astfel, brokerii de la Ipopema Securities recomandă Cumpărare și un preț țintă de 0.322 lei/acțiune, ceea ce reprezintă un potențial de apreciere de aprox 39% raportat la prețul de închidere de ieri (0.231).
″Considerăm că rezultatele au fost decente, deoarece compania a obținut venituri de 47,5 milioane RON (-28,0% an/an și +26,4% trimestru/trimestru) și un venit net de 29,3 milioane RON cu o marjă de 61,8%. Continuăm să monitorizăm modul în care compania se ajustează la creșterea costurilor materialelor de construcție și a forței de muncă,″ precizează analiza.
La 30 septembrie 2023, Impact avea un sold de 381 de contracte de pre-vânzare și rezervări, în valoare totală de 43,2 milioane EUR, care ar trebui să se transforme în vânzări, pe măsură ce apartamentele vor fi finalizate în perioadele următoare.
De asemenea, Impact avea 2.693 de unități în construcție (cu autorizație de construire), dintre care 982 în diferite stadii de construcție. Până la data de 30 septembrie, din totalul celor 954 de locuințe recent finalizate, 72% erau contractate.
La sfârșitul trimestrului anterior (30 iunie 2023), Impact avea un sold de 403 contracte de pre-vânzare și rezervări, în valoare totală de 46,2 milioane EUR.
În T3 2023, Impact a menținut o marjă brută solidă de 30,3% (T2 2023: 31,6%), pe măsură ce costurile materialelor de construcție și ale forței de muncă s-au moderat. Compania a înregistrat un profit brut de 14,4 milioane RON (-31,9% an/an și +21,1% trimestru/trimestru).
În primele 9 luni ale anului 2023, veniturile au fost de 106,8 milioane RON (-31,6% an/an) și profitul brut de 32,7 milioane RON (-41,8%).
Profitul operațional (EBIT) a fost de 65,8 milioane RON (+178% an/an), datorită câștigului din investiții de 44,6 milioane RON (o schimbare în valoarea justă) în T2 2023, care a dus la creșterea rezultatului operațional și, respectiv, a profitului net care a fost de 63,8 milioane RON (+326% an/an).
Perspective
Impact are mai multe proiecte în desfășurare și va continua vânzările pentru locuințele finalizate în Luxuria Residence, Greenfield Băneasa și Boreal Plus. De asemenea, va da în folosință alte 732 de apartamente în Greenfield Băneasa (Proiectul Teilor).
Zona de interes a Impact rămâne zona metropolitană București care este în creștere și generează aproape 26% din PIB-ul României, compania concentându-se pe dezvoltarea de complexe rezidențiale mari, atât pentru segmentul de venituri medii, cât și pentru cel premium. In functie de evoluția economică, conducerea Impact intenționează să se extindă și în alte orașe mari din România.
